Eine passende Baufinanzierung geschickt auf den Weg bringen
Bauen kostet Geld. Gerade jungen Menschen, die von dem Leben in den eigenen vier Wänden träumen, wird dies oft schnell schmerzlich bewusst. Gerade in Großstädten sind Eigenheime stark begehrt. Umso wichtiger ist es, beim Thema „Baufinanzierung“ genau hinzuhören. Nur wer sich Gedanken um die Finanzierung macht, kann ein komplexes Projekt wie den Bau eines Hauses erfolgreich stemmen. Doch welche Möglichkeiten gibt es und welche Vorteile bieten diese?
Das Annuitätendarlehen
Dieses Darlehen ist besonders beliebt, wenn es um die Finanzierung von Wohnraum geht, denn belohnt wird derjenige, der den Kredit besonders schnell zurückzahlen kann. Es wird nämlich eine gleichbleibende Tilgungsrate vereinbart, die sowohl Tilgung als auch Zinsschuld beinhaltet. Je weiter die Tilgung fortschreitet, desto geringer wird logischerweise der Zinsanteil. Somit wird nicht nur Planungssicherheit gewährleistet, sondern auch Zahlungsmoral belohnt.
Das Bauspardarlehen
Ganz klassisch und beliebt ist auch der Sparvertrag von der Bausparkasse. Gerade wenn man zu einem günstigen Zeitpunkt einsteigt und früh mit der Einzahlung beginnt, lässt sich nach einigen Jahren der Bausparanteil erreichen. Ab dann profitiert man von den tollen Konditionen. Dies lohnt sich insbesondere dann, wenn Kredite teuer sind und weniger, wenn sie sich im Keller befinden.
Die Hypothek
Bei diesem Finanzierungsmodell wird ein Anteil des Hauses als Sicherheit bei der Bank hinterlegt. In vorhersagbaren Raten wird die Hypothek dann meist über einen langjährigen Zeitraum abgezahlt. Jedoch lässt sich die Immobilie nicht unbegrenzt mit neuen Hypotheken belasten. Es ist Vorsicht geboten.
Das Aktiendarlehen
Ganz besonders aggressiv, aber auch wesentlich riskanter ist das Aktiendarlehen. Hierbei zahlt man den Kredit nicht direkt an den Kreditgeber zurück, sondern knüpft das Darlehen an die Entwicklung eines Aktienfonds, welcher regelmäßig bespart wird. Kommt es zu dauerhaften Verlusten, kommt die Baufinanzierung ins Stocken oder kann sogar scheitern.
Wie finde ich den richtigen Weg?
Jede Lebenssituation ist anders. Deshalb kann hier keine pauschale Auskunft über die passende Baufinanzierung gegeben werden. Je nachdem, wie groß der eigene Risikoappetit ist, kommen riskante oder sicherere Modelle zum Einsatz. Dabei ist auch immer zu bedenken, welche Verpflichtungen man sich und seiner Familie gegenüber hat. In vielen Fällen ist die Entscheidung Pro oder Kontra einer Baufinanzierung die wichtigste Entscheidung des Lebens. Deswegen sollte diese keineswegs über das Knie gebrochen werden! Nehmen Sie sich deshalb genügend Zeit, um einzelne Faktoren abzuwiegen. Lassen Sie sich keinesfalls von Freunden oder Bekannten „beraten“. In diesem Fall kann eine Fehlberatung nämlich schwerwiegende Konsequenzen haben. Viel sinniger ist es, sich an einen Fachmann zu wenden. Dies kann entweder ein freiberuflicher Berater sein oder ein Profi in der Bank Ihres Vertrauens. Gemeinsam wird die persönliche Situation analysiert, um die bestmögliche Finanzierung zu gestalten.
Weitere Informationen erhalten Sie bei Wüstenrot Service Center Hamburg Volker Philippin.
